装修,不管你是选择半包装修还是全包装修,大部分人心里都比较怕出现装修增项的情况,业主与装修公司出现矛盾最多的也多因装修中的增项问题。
其实,担心的不是装修增项本身,而是增项产生的费用问题,装修中所产生的增项费用往往具有不透明性,甚至还会出现漫天要价的现象,这也是导致大家听到增项就头疼的主要原因之一。
那么,在装修过程中,能不能杜绝增项问题出现呢?
答:很难。
从外部客观因素来说,在装修施工过程中很容易出现变数,也就是说我们前期虽然是做了方案,但是这个方案往往是我们在图纸上来演练出来的,但是在施工过程中,有些小细节没有按照我们演练的来。
举个例子,比如说抬门洞,有的洞往上抬的时候,不会出现任何特殊情况,但是有的门洞抬的时候,上边就需要在加根过梁才能安全,这种情况是很难预测出来的,这就是属于施工中的变量,这种情况形成的增项,关键在于商讨费用问题。
从内部因素来说,这个内部因素又要分为装修方和业主方来进行探讨这个问题。
先从业主方来看,因为这个简单点,无非就是更改方案,后期确实增加了某个施工项目从而导致的增项,在所有包括项目里面,如果在另行添加项目产生的增项,这种应该归类到合理增项当中。
在恒安花园我们刚做完一家活,其中就增加了项目,原定的装修方案是木工吊顶只有平顶,其他没有,但是木工活结束了,已经要开始进行涂料活时了,业主突然想做窗帘盒(事先沟通过,确定不要),这就是合理增项,那就涉及到费用问题,我们窗帘盒是按照78元一米包工包料进行报价,事先就先列给业主,所以这中间就不涉及任何扯皮的事情。
增项合理,与收费合不合理属于两码事,合理的增项,产生的费用问题,有没有根据,与市场价怎么样等等,这个在于装修双方的协商。
最后从装修方来说说这个增项问题,只要是家装修公司都说自己零增项,但事实真是这样嘛?
我看未必。
现在我们抛开上边讲的情况,单从装修方来讲这个增项的问题,因为这不单单涉及到费用,往往还会牵扯到漏项,漏项与增项,相辅相成,有漏才能有增。
我经常会跟客户说不要相信套餐报价模式,套餐的报价是有前提的,这个前提就是你所做的项目是在那个套餐里面的,也就说条条框框很多,可是你如果仔细看套餐里面的项目,根本是无法满足你的装修求的,如果增加那就加钱。
据我了解,还有很多装修公司连砸墙砌墙都不包括在里面的,那施工期间,这又的算一项,你是自己找人还是另外算,对于这种情况,极有可能在跟装修公司另外算,既然找了装修公司自己就不想太麻烦了,就花点钱让装修公司帮弄了,而对方往往也抓住这个心里。
在装修过程中,因为装修方牵扯出来的增项普遍性的多,而且收费不具有透明性,真是张口就要,这也导致业主方听到增项就怕,最终还是因为这个增项费用问题。
如果想避免装修中产生过多的增项,那在前期签合同时,就不要听装修方说的那些好话,好话往往最有迷惑性,你就仔细看那个装修项目报价明细表,先看所包括的想,在看后边的备注。
对于装修中的增项问题,你要想杜绝的一点没有,这基本也是不可能的,出现增项了,先分析原因,然后在寻找解决的方案。
装修,切记,低签高做!!
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